Published date: Lipiec 11, 2025 8:41 pm

Location: Niemodlin, opolskie, Poland

⭕ Powierzchnia: 210 m2 Powierzchnia działki: 700 m2 (kwadratowa) Rodzaj zabudowy: wolnostojący Rok budowy: 1988 Liczba pokoi: 5 Liczba łazienek: 2 Liczba kuchni: 1 Garaż: tak Piwnica: tak Poddasze: tak Stan wykończenia: do zamieszkania Dach: ocieplony, blacho-dachówka z 2006 roku Okna: PCV Ogrodzenie: drewniane Ogrzewanie: gazowe lub węglowe Media: prąd, gaz (miejski), kanalizacja, woda (miejska) Dojazd: asfaltowy Podłogi: parkiet i wykładziny Okolica: spokojna, druga linia zabudowy Otoczenie: możliwość dzierżawy 4 arów działki obok posesji To co wyróżnia ten dom to świetna lokalizacja i dużo wolnej przestrzeni wokoło posesji. Jeśli szukasz miejsca dla swojej rodziny to wiesz, że lokalizacja jest najważniejsza. Całą resztę jesteś w stanie dopasować do swoich potrzeb - wyremontować i urządzić tak jak sobie wymarzysz. To tylko kwestia twojej silnej woli i pieniędzy. Jednak położenia nie można zmienić i dlatego tak wiele osób stawia je na pierwszym miejscu. Dom, który Ci oferuję jest usytuowany w Niemodlinie (30 km od Opola), w bardzo spokojnej dzielnicy domów jednorodzinnych. Co ważne, leży na końcu ślepej ulicy, dzięki czemu będzie tu bezpiecznie dla Twoich dzieci. Będą mogły swobodnie chodzić, biegać, jeździć na rolkach i rowerze. Wokoło posesji wszystko jest zagospodarowane, więc nikt nie wybuduje Ci przed oknami jakiejś przykrej niespodzianki. O 5 minut piechotą jest oddalona szkoła podstawowa a 10 minut piechotą najbliższy sklep – możesz być spokojny o dzieci gdy same pójdą do szkoły. Rynek w Niemodlinie, zamek i kościół to tylko 20 minut piechotą, więc centrum jest niedaleko. Na wyciągnięcie dłoni (5 minut piechotą) są stawy hodowlane z uroczymi ścieżkami spacerowymi. W każdej chwili będziesz mógł wskoczyć w dres i pobiegać albo wybrać się na rodzinny spacer. Wokoło domu jest bardzo dużo zieleni, co sprawia, że wiosną będzie soczyście świeżo a latem znajdziesz schronienie przed słońcem. Działka wokoło budynku to wspaniały kawałek zielonej przestrzeni do zabawy i wypoczynku. Są tu drzewa owocowe, kwieciste krzewy i wystarczająco dużo trawnika, żebyś mógł urządzić większą rodzinną uroczystość lub pograć z dzieciakami w piłkę. Bez problemu będziesz mógł wstawić huśtawkę, zjeżdżalnię i piaskownicę. Na pewno wystarczy miejsca dla każdego domownika. Za domem możesz dzierżawić 400 m2 dodatkowej działki, na przydomowe warzywa. Nie ma to jak smak własnych pomidorów, ogórków, marchewki, pietruszki i porzeczek! Na posesji znajduje się studnia, z której można czerpać wodę do podlewania ogrodu. Dom jest bardzo funkcjonalny – ma garaż w bryle budynku, piwniczkę wraz z kotłownią gazową, użyteczne poddasze oraz szopę na narzędzia ogrodnicze. Miejsca Ci nie zabraknie. Pomimo, że został wybudowany prawie 30 lat temu to w międzyczasie doczekał się ocieplenia ścian oraz dachu i położenia nowej blacho-dachówki 10 lat temu. Wszystkie okna także zostały wymienione - są szczelne, wykonane z PCV. Ogrzewanie jest wygodne – z gazu miejskiego. Możesz jednak przejść na system węglowy (instalacja jest już w budynku) jeśli chcesz obniżyć koszty utrzymania zimą. Budynek jest wciąż zamieszkany i wciąż utrzymywany w stanie użyteczności, ale na pewno będziesz chciał go wyremontować. Wiadomo, że przez ostatnie 30 lat zmieniła się technologia budowlana. Materiały, sposób dekoracji i estetyka jest już zupełnie inna i na pewno warto zmienić to i owo. Jednak dom nadaje się do zamieszkania „od zaraz” a wszelkie remonty możesz wykonać później. Dzięki temu możesz łatwiej zapanować nad swoim budżetem. Na parterze mieści się jeden pokój, kuchnia, pierwsza łazienka i przedpokój. Z przedpokoju, schodkami w dół można przejść do piwniczki i garażu. Z kolei wchodząc po schodach, na wysokim parterze jest zlokalizowany duży salon z dwoma balkonami, mocno doświetlony z obu stron. Na piętrze są trzy pokoje (dwa duże i jeden mały) oraz druga łazienka. Jeden pokój na piętrze ma balkon. Pokoje są ustawne a ich układ jest bardzo funkcjonalny – zmieszczenie szafy, biurka, łóżka i regału będzie łatwe.

Numer telefonu: 505813908

Podziel się