Published date: Maj 25, 2025 7:15 am

Location: Jeszkowice, dolnoslaskie, Poland

⭕ Sprzedam kamienice z trzema niezależnymi lokalami: dwa mieszkalne i jeden komercyjny pod Wrocławiem w Jeszkowicach o powierzchni 300m2, działka 1205 m2. Jeszkowice to mała miejscowość sąsiadująca z Kamieńcem Wrocławskim. Sprzedam kamienicę o powierzchni użytkowej 300 m2 usytuowaną na działce o powierzchni 0,1205 ha w Jeszkowicach, miejscowości znajdującej się w odległości 10 km od centrum Wrocławia, na trasie Jelcz - Wrocław. Blisko obwodnicy umozliwiającej szybki dojazd w dowolny punkt Wroclawia. Kamienica wymaga częściowego remontu. Lokale mieszkalne są w dobrym stanie i nadają sie do zamieszkania. Nieruchomość stanowi idealne rozwiązanie inwestycyjne. Przeznaczona jest w całości na sprzedaż jednemu właścicielowi (jest duże zainteresowanie ze strony nabywców pojedynczych lokali). Mieszkania znajdują się na piętrze, lokal użytkowy na parterze i ma niezależne wejście bezpośrednio z ogrodzonego terenu, na którym można ustawić parasole, ławki lub inną malą infrastrukture ogrodowo-restauracyjną. Lokal ten można zamienić na trzecie mieszkanie do którego jest obecnie dostosowany. Mozna go również wynająć pod działalność usługową lub inną nieuciążliwą. Wymagane jest uzyskanie pozwolenia na zmianę przeznaczenia. Poddasze  obecnie jest wykorzystane amatorsko jako domowa siłownia sportowa. Przy przeprowadzeniu remontu można je przystosować do celów mieszkalnych lub innych potrzeb. Niewątpliwą zaletą nieruchomości jest jej położenie. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej i niewielka odległość do Wrocławia ułatwi ewentualne wynajęcie lub sprzedaż pojedynczych lokali. Za kamienica znajduje się zagospodarowany rekreacyjnie ogród. Z boku ok. 800 m2 działka niezabudowana do ewentualnej aranżacji lub pod zabudowę. Kamienica znajduje się na terenie niezalewowym. Obecny stan umożliwia zamieszkanie w dowolnym z mieszkań i przeprowadzenie prac remontowych w pozostałych częściach kamieniczki. Okna wymienione na PCV, dach pokryty dachówką, na podłogach w pokojach panele, w części aneksu kuchennego oraz łazience terakota. Na terenie działki za domem, znajdują się pomieszczenia gospodarcze do rozbiórki oraz ciche zagospodarowane rekreacyjnie podwórze. Część działki za pomieszczeniem gospodarczym może stanowić element inwestycyjny nieruchomości. Idealna pod zabudowę z bezpośrednim dostępem do drogi. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy, działka przeznaczona jest pod teren zabudowy mieszkaniowej, głównie jednorodzinnej zagrodowej, oraz obiektów usług i produkcji dla małej i średniej przedsiębiorczości, w związku z czym, z powodzeniem można wykorzystać teren pod prowadzenie działalności gospodarczej.   Szybki i dogodny dojazd: 7,5 km Jelcz-Laskowice, 10 km od Wrocławia, 5 km do obwodnicy Wrocławia Przy konieczności finansowania zakupu nieruchomości kredytem, zapewniamy profesjonalną, bezpłatną pomoc doświadczonych doradców współpracujących z ponad dwudziestoma ośmioma bankami. Więcej informacji pod numerem telefonu Mirek (użyj formularza kontaktowego)

Numer telefonu: 538649426

Podziel się