Published date: Sierpień 22, 2025 12:11 am

Location: Gniezno, wielkopolskie, Poland

⭕ Oferujemy Państwu do wynajęcia kompleks biurowo- magazynowy zlokalizowany w Gnieźnie tuż przy obwodnicy Gniezna, w niedalekiej odległości od centrum miasta, a jednocześnie w miejscu położonym na uboczu, co stanowi sprzyjający element lokalizacyjny związany z budownictwem o charakterze magazynowym. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa produkcyjno- magazynowa oraz mieszkaniowa. Na prezentowanej nieruchomości zlokalizowane są aktualnie obiekty magazynowe oraz obiekty pomocnicze. Place manewrowo- postojowe posiadają powierzchnię utwardzoną betonem, asfaltobetonem oraz betonową kostką brukową. Teren posiada ogrodzenie wykonane z żelbetowych elementów prefabrykowanych, od frontu ogrodzenie z elementów stalowych na cokole betonowym oraz z siatki stalowej wzdłuż parkingu wewnętrznego. Dojazd bezpośredni do nieruchomości ulicą o nawierzchni utwardzonej. Uzbrojenie stanowi energia elektryczna, wodociągowo- kanalizacyjna oraz telefoniczna. Teren przeznaczony jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zaudowę przemysłową. GŁÓWNY BUDYNEK Obiekt 1-kondygnacyjny (w części 2-kondygnacyjny), funkcjonalnie przeznaczony na pomieszczenia: salonu wystawowego, obsługi klienta, biura, magazyny, pomieszczenia socjalne (jadalnia, WC). Powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 3 825 m2. Budynek w zabudowie zblokowanej, konstrukcji żelbetowej. Posadzki: w pomieszczeniach magazynowych cementowa, w pozostałych z płytek gresowych i ceramicznych oraz wykłdzina PCV. Wyposażenie: instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania (ogrzewane pomieszczenia biurowe z własnej kotłowni olejowej). Kilka lat temu przeprowadzono modernizację obiektu wydzielając część pomieszczeń z przeznaczeniem na obsługę klientów oraz biura. W ramach tej modernizacji wykonano: nowe ściany działowe, sufity podwieszane, posadzki, okna i drzwi (tak wewnętrzne jak i główne wejściowe) , nowe instalacje (elektryczne, centralnego ogrzewania, telefoniczne). Ponadto wykonano dodatkową instalację oświetleniową pomieszczeń magazynowych a dla pomieszczeń chłodniczych nową instalację chłodniczą wraz z agregatorami chłodniczymi oraz nową elewacją. Założona została też instalacja klimatyzacyjna. W 2008 roku wykonano nowe pomieszczenia biurowe w dotychczasowej części sali wystawowej. Obiekt aktualnie w bardzo dobrym stanie technicznym (część obsługi klienta i biura, magazyn) oraz w dobrym pozostałe pomieszczenia. ROZBUDOWA Powierzchnia użytkowa magazynu wynosi 942,6 m2. Obiekt w zabudowie zblokowanej, konstruckji murowanej. Posadzka cementowa gładka utwardzona włóknem rozproszonym. Wyposażenie: instalacja elektryczna i odgromowa, trzy rampy (przy bramach) podnoszone hydraulicznie do rozładunku towarów. Obiekt jako całość w bardzo dobrym stanie technicznym. Możliwość powiększenia o dwa magazyny. Czynsz wynosi 12 zł/m2 hala oraz 18 zł/ m2 biura. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości. PLUS NIERUCHOMOŚCI Agent: Agnieszka Koper W ofercie naszego biura znajdą Państwo nie tylko swoje przyszłe mieszkanie, wymarzony dom, ale również lokal pod działalność gospodarczą lub halę produkcyjno- magazynową. Zapewnimy też naszym Klientom kompleksową obsługę i wsparcie w procesie zakupu, sprzedaży, wynajmu oraz uzyskania finansowania. Współpracując z Nami, nie muszą Państwo się niczego obawiać. Pozostaniemy z Wami od momentu prezentacji nieruchomości, aż do jej odbioru. Serdecznie zapraszamy do naszego biura usytuowanego przy ulicy Bolesława Chrobrego 32/10 w Gnieźnie. Jesteśmy do Państwa dyspozycji od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00-17:00 oraz w soboty, po uprzednim umówieniu się. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Czekamy na Państwa w naszym biurze!!! PLUS NIERUCHOMOŚCI

Numer telefonu: 889661729

Podziel się