Published date: Marzec 2, 2024 4:20 am

Location: Tuchlin, mazowieckie, Poland

⭕ Sprzedam działkę przeznaczoną w planie miejscowym pod zabudowę letniskową. Działka nr ew. 266/27 o katastralnej powierzchni wynoszącej 1817 m2 jest położona na skraju wsi Tuchlin, ok. 300 m od starorzecza Bugu. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który zezwala na pobudowanie domku letniskowego dwukondygnacyjnego (parter i poddasze) o powierzchni użytkowej do 110 m2, z wbudowanym garażem do 20 m2 oraz pomieszczeniem gospodarczym do 6 m2. Wg wyceny dokonanej przez rzeczoznawcę w grudniu 2014 r. wartość rynkowa działki wynosi 83.000 zł. Działka leży w obrębie niewielkiego zespołu letniskowego usytuowanego w sosnowym, ok. 60 letnim lesie. Teren znajduje się na „suchym gruncie”, tj. poza obszarem zalewowym. Odległość z Warszawy, od znaków początku drogi ekspresowej na moście Grota wynosi 70 km (ok. 45 min.) Dojazd do działki prowadzi drogą utwardzoną, asfaltową, oświetloną. Ta sama droga po ok. 300 m doprowadza do starorzecza Bugu, a po skręcie na zachód na łęgi i wał przeciwpowodziowy. Na terenie znajduje się wodociąg, wzdłuż ogrodzenia od strony drogi przebiega linia energetyczna 400/230V. W drodze znajdują się linie telefoniczne. Od północy znajduje się stale zamieszkane gospodarstwo Tuchlin 66, również w głębi zespołu letniskowego znajdują się działki zamieszkałe całorocznie. Działka posiada wykonane kilka lat temu ogrodzenie z siatki na słupkach od strony dróg dojazdowych, posiada także ogrodzenie od strony ww. gospodarstwa. Ogrodzenie jest wspólne z dwiema innymi działkami rekreacyjnymi z czego jedna jest niezabudowana, druga zamieszkała latem. Od strony drogi na teren działki prowadzi furtka. Przygotowane są grubsze słupki do montażu bramy. Czynności pielęgnacyjne i ew. wycinka drzew podlega uzgodnieniu w Wydziale Ochrony Środowiska Gminy Brańszczyk, w odróżnieniu od pozostałych działek podlegających nadzorowi ze strony Nadleśnictwa Wyszków. Od 3 lat podatek gruntowy od działki wynosi 340 zł rocznie. Jestem jedynym właścicielem tej działki. Więcej dokumentów do obejrzenia w albumie udostępnionym na G+, pod linkiem: https://drive.google.com/folderview?id=0B9BkhKO6DUCvdld0ZzFkajdRWGc&usp=sharing Filmy z widokiem na działkę, widokami letniska i starorzecza są do obejrzenia na YouTube. Proszę posłużyć się poniższymi linkami: http://youtu.be/ushNfsrEiBU http://youtu.be/1pAaJDBO1Es Załatwianie formalności w Urzędzie Gminy Brańszczyk jest niemalże przyjemnością (jeżeli coś technicznie może być załatwione od ręki – jest od ręki załatwiane) Każdy zainteresowany obejrzeniem działki może to zrobić bez mojego udziału gdyż teren jest doskonale widoczny z drogi dojazdowej i łatwy do zidentyfikowania: działka graniczy od północy z gospodarstwem Tuchlin nr 66, styk granicy południowej (nie posiadającej ogrodzenia) z ogrodzeniem drogi wypada tuż obok słupa energetycznego nr 3/75 na słupku zwieńczonym betonową kulką tryśniętą srebrną farbą. Granicę z działką od strony zachodniej wyznacza linia krzewów i iglaków. Koordynaty punktu na drodze dojazdowej na wysokości działki: - wg nawigacji Nokia: Tuchlin 59 czyli 52º38’11”N, 21º40’55”E lub - wg Google Maps: 52.636487, 21.682222 Podana cena podlega negocjacji, proszę o kontakt poprzez formularz „Napisz wiadomość”.

Numer telefonu: 733228658

Podziel się