Published date: Czerwiec 15, 2025 9:49 pm

Location: Warszawa, mazowieckie, Poland

⭕ ***Oferta bezpośrednia, agencje oraz sprzedawcy ogłoszeń/ usług proszę nie dzwonić! Agencje, które właśnie mają klienta zdecydowanego na zakup tego domu- również proszę nie dzwonić! Wykluczam transakcję przez pośredników, nawet jeśli byłaby bez prowizji*** Do sprzedaży dom w Wawrze, przy ul. Ogórkowej. Jest to Skarpa Wawerska- teren naturalnie niezalewowy. W pobliżu (ok 700 m) będzie budowany Most Południowy, który w przyszłości umożliwi szybką komunikację z Mokotowem, Ursynowem i lotniskiem Chopina. Dom ma 155 m2. Na parterze: salon 41 m2, kuchnia ok 11 m2, WC ok 2 m2, hall wejściowy oraz garaż. Na piętrze: duża sypialnia ponad 14 m2 z balkonem od strony lasku, gabinet 13 m2, sypialnia 12 m2, oraz pokój kąpielowy 14 m2, garderoba 6 m2 oraz kotłownia/pralnia 4 m2. Wszystkie pokoje bez skosów. Możliwość aranżacji strychu na dodatkowe pomieszczenia (pokój dla dzieci, aneks sypialny itp). Powierzchnia strychu nie jest liczona w powierzchni domu. Ogród: ogród o szerokości 4-4,5 m (12 m długości) z tyłu budynku (czyli ok 50 m2) oraz o szerokości 3m z boku budynku (10 m długości) (czyli kolejne 30 m2). Z przodu niewielki ogródek pod oknem kuchennym i podjazd o szerokości 7 m (wspólna droga dojazdowa na terenie osiedla). Dwa miejsca postojowe przed garażem. Dodatkowa furtka z tyłu budynku umożliwia przejście "na skróty" drogą leśną na przystanek autobusowy (bardzo blisko, dojście zajmuje ok 1 min). Z przodu, z boku oraz z tyłu budynku las dębowy i brak jakichkolwiek zabudowań. Informacje techniczne: dom zbudowany w nowoczesnej technologii, dobrze ocieplony, dach pokryty blachodachówką. Okna PCV w kolorze dębu od zewnątrz (co bardzo pasuje do lasu dębowego, który otacza osiedle), białe od wewnątrz, ze szprosem. Wewnątrz gładzie gipsowe w kolorze białym (na parterze) i malowane na kolor (na piętrze). Podłogi z hiszpańskiego gresu polerowanego lub paneli podłogowych o wysokiej odporności na ścieranie (planowany był zakup psa ale nie doszedł do skutku). Schody firmy Mieczkowski, zabudowy Komandor. Kominek dekoracyjny w salonie. Kuchnia z oknem. Ceramika firmy Roca oraz Villeroy & Boch, armatura hiszpańska Tres. Kuchnia w kolorze białym, z lodówką Whirlpool, mikrofalówką Whirlpool/ IKEA, piekarnikiem Candy, płytą grzewczą Siemiens oraz dużą zmywarką Electrolux w zabudowie. Zlew granitowy szary. Wszystko nowe. W oknach plisy okienne lub zasłony- wszystko zostaje. Garderoba jest w pełni wyposażona (łącznie z uchwytem na żelazko i wieszakami na paski/ krawaty). Dom gotowy do zamieszkania, umeblowany. Meble w cenie zakupu. Instalacja pod monitoring Ogrzewanie: nowoczesny, cichy i energooszczędny piec Wiesmann oraz grzejniki Purmo umożliwiają bardzo ekonomiczne ogrzewanie w okresie zimowym (koszt na poziomie czynszu za kawalerkę). Woda z własnego ujęcia głębinowego (więc za darmo), szambo szczelne o pojemności 10 m3, zaistalowana stacja uzdatniania wody w budynku. Internet Orange podłączony do budynku, działa sieć bezprzewodowa wifi. Domofon i zdalnie otwierana brama wjazdowa na osiedle. Brak czynszu, każdy dom stanowi osobną własność. Wspólna droga dojazdowa i podjazd (służebność zapisana w akcie notarialnym). Osiedle składa się z trzech budynków po 4 segmenty każdy. Ten dom jest ostatnim na osiedlu segmentem skrajnym. Dojazd komunikacją miejską: czas dojazdu autobusem do Centrum Warszawy wynosi ok 25 minut i ulegnie skróceniu po poszerzeniu Wału Miedzeszyńskiego (prace rozpoczynają się już wkrótce). Dwie linie miejskie dzienne (w tym jedna do Stadionu Narodowego), oraz linia nocna do śródmieścia. Dodatkowo prywatne autobusy dojeżdżające bardzo sprawnie do Centrum z przystanku obok domu. W odległości 4 km znajduje się również stacja kolejowa (PKP Miedzeszyn lub PKP Warszawa Falenica). W pobliżu szkoła, Biedronka, sklepy, restauracja, stacja benzynowa, a także plaża nad Wisłą i piękny las. Na załączonym planie jest to rzut PO LEWEJ stronie. ***Oferta bezpośrednia, agencje oraz sprzedawcy ogłoszeń/ usług proszę nie dzwonić! Agencje, które właśnie mają klienta zdecydowanego na zakup tego domu- również proszę nie dzwonić!**

Numer telefonu: 579561427

Podziel się